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日照市济南路巨正大厦被查封 购房者遭遇维权难

2019-08-21 10:59 快资讯阅读 (81071) 扫描到手机

 如今,要买一套房子花的钱可不是一笔小数目,所以很多人都是慎之又慎,但是再谨小慎微也有疏忽的时候,最近有市民反映,他们在济南路巨正大厦买的房子突然停工,一查居然是个查封房。

“今年7月,我看到朋友圈正在转发说房产商跑路不盖了,实际上我前几天还去售楼处了,售楼处的工作人员告诉我他们是内部装饰,外边的塔吊用不着,所以根本看不到他们是施工还是不施工。”庄女士说。

去年8月庄女士在巨正大厦购买了一套公寓房,按照购房协议,公寓将在今年12月31日前交房。可庄女士来到现场发现,楼房早已停工,现场也并无施工人员的身影,与售楼处所说完全不符。此时,现场另一位购房者的几句话让事情变得复杂起来。

“我去不动产了解了一下,是在2018年8月14号被查封的,实际卖给我的时候是8月24号,也就是说这个房子是先被查封后卖给我的。”李先生说,为了抢占房源他交了25万元首付,更有不少购房者甚至交了全款。

当时收据合同一应俱全,并且都盖有巨正房产公司的章,根本想不到大厦居然已经被查封,“因为去年房子正是比较火的时候,卖房子的比较多,当时完全没想到房子会出现这种情况。”

事情传开后,购房者们都慌了神,很多人第一时间来到售楼处想讨要个说法。但是当天记者来到售楼处时发现大门紧锁。

       有购房者找到了一份市中级人民法院下达的执行裁定书。根据这份裁定书上显示,早在2018年8月14日,市中院已经对巨正房产股份有限公司法人时某及其名下的巨正大厦进行了查封,查封期限为三年。按照法律规定,被法院查封的房产,是不允许开发商进行销售的。

购房者们认为,开发商应该按规定退还他们的购房款。随后记者在购房者的带领下,来到当初他们交房款的办公室,并找到了当时巨正房产的一位负责人。

这位负责人说,巨正房产名下有很多公司,后期由于时某资不抵债,将刚刚建了地下两层和地上一层的巨正大厦以及股权全部转手给了东泰建筑公司,也就是卜某名下。“我觉得你找找这方面的专家或律师,到时候我们肯定不会回避责任的,有什么说什么,我们在这个房子方面一分钱没收。”

随后记者电话联系上东泰建筑公司负责人卜某。

“巨正大厦已经停工了,被银行查封以后没有资金推动了,我是借给他钱,跟他是借贷关系,这个项目跟我没有关系。”卜先生说,巨正大厦的开发商是巨正房地产开发有限公司,公司负责人为时某,时某欠款未还导致巨正大厦被查封。

而在今年6月份,巨正房产负责人时某失联,留下了许多债务,卜先生只是接手了巨正大厦的建设,公司的实际控制人仍是时某。

无论真相如何,购房者都是无辜的受害者。“我们一直在找房产商、售楼处,一直在追讨说法。”李先生说,目前为止各方都相互推脱,致使他们陷入一种维权无门的状态。

“作为消费者我们交了十几万二十几万,甚至有的客户交了全款,这些钱都是辛辛苦苦挣来的。”庄女士希望这个房产商尽快给他们交房,实在没能力交房就把本金退给他们。

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